hiermit teile ich Ihnen mit schwerem Herzen mit, dass (Name des verstorbenen Mieters), geboren am (Geburtsdatum des verstorbenen Mieters), verstorben ist am (Todesdatum des Mieters). (Name des verstorbenen Mieters) war Mieter Ihrer Immobilie (Adresse der Mietwohnung) seit (Mietbeginn).
Gemäß § 580 BGB kündigen wir hiermit das bestehende Mietverhältnis fristlos. Bitte bestätigen Sie uns den Erhalt dieser Kündigung und das Datum, bis zu dem die Wohnung geräumt sein wird.
Die Schlüssel werden Ihnen bis spätestens (Übergabedatum der Schlüssel) übergeben. Es wäre wünschenswert, wenn die Übergabe der Wohnung am (Datum der Wohnungsübergabe) erfolgen könnte. Bitte teilen Sie uns mit, ob dieser Termin für Sie passend ist. Für die Übergabe und eventuelle weitere Absprachen zur Wohnungsauflösung, können Sie mich unter der Telefonnummer (Ihre Telefonnummer) erreichen.
Sämtliche weitere mit dem Mietvertrag in Verbindung stehende Verpflichtungen, wie beispielsweise die Abrechnung der Kaution, bitten wir zeitnah zu klären.
Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung in dieser schwierigen Zeit und hoffe auf eine reibungslose Angelegenheit.
Mit freundlichen Grüßen,
(Ihr Name)
(Ihre Adresse)
(Ihr Kontakttelefon)
(Ihre E-Mail-Adresse)
Wenn Ihnen dieses Beispiel die Vorlage (Muster) gefällt, können Sie es nachfolgend als PDF oder WORD herunterladen
FAQS
1. Wie kann ich einen Mietvertrag wegen eines Todesfalls kündigen?
Um einen Mietvertrag wegen eines Todesfalls zu kündigen, muss ein Kündigungsschreiben an den Vermieter gerichtet werden. Dieses Schreiben sollte folgende Punkte enthalten:
Name und Adresse des verstorbenen Mieters
Datum des Todes, ggf. eine Kopie der Sterbeurkunde
Kündigungsdatum, das sich nach den gesetzlichen Fristen richtet
Eine Erklärung, dass die Kündigung aufgrund des Todesfalls erfolgt
Unterschrift einer berechtigten Person (siehe Frage 3)
2. Welche Unterlagen muss ich der Kündigung im Falle eines Todesfalls beifügen?
Zur Kündigung des Mietvertrags im Falle eines Todesfalls sollten Sie folgende Unterlagen beifügen:
Sterbeurkunde des Mieters als Nachweis des Todesfalls
Legitimationspapiere der kündigenden Person, wenn diese nicht der ursprüngliche Mieter ist
Ggf. eine Vollmacht, falls eine andere Person stellvertretend die Kündigung vornimmt
3. Wer ist berechtigt, den Mietvertrag nach einem Todesfall zu kündigen?
Die Kündigung eines Mietvertrags nach einem Todesfall kann durch folgende Personen erfolgen:
Die Erben des verstorbenen Mieters, einzeln oder gemeinschaftlich
Eine durch die Erben bevollmächtigte Person
Der Verwalter der Erbengemeinschaft, falls vorhanden
4. Welche Fristen müssen bei der Kündigung eines Mietvertrags aufgrund eines Todesfalls beachtet werden?
Bei der Kündigung eines Mietvertrags wegen Todesfalls gelten die regulären gesetzlichen Kündigungsfristen:
In der Regel eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende.
Es ist wichtig, das Kündigungsschreiben rechtzeitig zu versenden, damit es innerhalb der Frist beim Vermieter eingeht.
5. Was passiert mit der Kaution nach der Kündigung des Mietvertrags wegen Todesfalls?
Nach der Kündigung des Mietvertrags aufgrund eines Todesfalls wird die Kaution unter folgenden Bedingungen zurückgezahlt:
Prüfung des Zustands der Mietsache. Etwaige Schäden können von der Kaution abgezogen werden.
Rückzahlung der Kaution an die Erben, normalerweise innerhalb von drei bis sechs Monaten nach Rückgabe der Mietsache und Schlüsseln.
6. Können andere Mieter im Mietvertrag verbleiben, wenn ein Hauptmieter verstorben ist?
Wenn ein Hauptmieter verstirbt, können andere im Mietvertrag eingetragene Mieter im Mietverhältnis bleiben, vorausgesetzt, sie waren von Anfang an Teil des Vertrages:
Die Mietsache kann ohne Vertragsänderung von den verbleibenden Mietern weiter genutzt werden.
Falls der Verstorbene der einzige Hauptmieter war, sollten sich die verbleibenden Personen schnellstmöglich mit dem Vermieter in Verbindung setzen, um die Übernahme des Mietvertrags zu klären.
